美国房产受权委托书公证及我国使馆认证用以购房卖房子。
我们中国人在国外给中国人签定的委任书有二种公正方式，一种是把委任书签订后，把签定正本和护照签证复件出示给美国国际公证人，公证人公正后交到美国各州政|府验证，最后申请办理中驻美领事馆验证；另一种方式便是，立即去中驻美领事馆签定委托授权书随后由领事馆验证。
而外国人给我们中国人的委托授权书仅有一种海牙认证方法，便是把委托授权书签订后，把签定正本和护照签证复件出示给美国国际公证人，公证人公正后交到美国各州政|府验证，最后申请办理中驻美领事馆验证。
近些年，委任书的普遍方便使用了很多国外没法归国解决中国的事项，非常是早已移民国外中国的房地产沒有解决等，必须中国国亲朋好友解决其户下的的房地产，拥有委托授权书，一切事项解决也就畅顺了。
因为委任书的所涉及到的法律法规是较为标准认真细致的，许多 人员是第一次申请办理，并不了解其委托授权书是啥，委托授权书是一份法律文件，当申请者给某一人一纸委托授权书后，也就是表明申请者给与另一方法律规定的支配权，为申请者解决资产和法律法规事项：包含买单、储蓄或从申请者的银行帐户中提现、用申请者的钱财项目投资或替代申请者售卖房屋，把房屋受权给申请者等。由申请者受权的人被变成受委托人，申请者则被变成被告方，委托授权书并不富有受托人权去决策相关被告方诊疗医护等事项，其委托授权书的范畴只涉及到会计和法律法规事项。
委托授权书的归类：
一般委托授权书(GENERAL POWER OF ATTORNEY)：
1、这类委任书的范畴是很普遍的，包含代申请办理物业管理交易、房屋按揭借款、乃至解决金融机构户籍内提现、储蓄和解决一般事宜这些，换句话说，它是沒有限定的受权，要是是合理合法的就可以，被授权委托的授权人便能够 代签字和代申请办理。
2、一般委托授权书一般是授权委托亲朋好友或可靠的人，普遍是夫妻间、爸爸妈妈儿女授权委托。如爸爸妈妈爸爸妈妈年龄大，不懂英文，授权委托儿女代她们申请办理一切事项。
3、一般委托授权书的有效期限一般是三年，可是假如申请者想委托授权书三年后依然再次起效，在做授权证书是必须非常想刑事辩护律师事先明确提出，并添加特殊的规章。
特定委任书(SPECIFIC POWER OF ATTORNEY)：
1、特定委任书是要非常指出授权委托别人做特殊某一件事，只授权委托别人承担选购某一物业管理，并需标明所选购的物业管理详细地址，除这事以外，便不可以代申请者申请办理别的事宜
2、这类特定授权证书普遍的是授权委托兄妹或盆友
英国做为全世界香港移民之国，每一年香港移民的总数都持续上升的，在其中我国人员所占的占比是数最多的，英国也就变成我们中国人集聚的地方，其美国移民以后解决中国的房地产，有没法亲身申请办理，此刻就可以申请办理房子委托授权书，授权委托中国亲朋好友帮助申请办理就可以，美国房屋委托授权书在中国被认同的必要条件是务必历经大使馆海牙认证。
美国房屋委托授权书大使馆海牙认证所需材料：
1、美国房屋委托授权书扫描文件
2、申请者合理护照签证扫描文件
3、海牙认证申请表格
美国房屋委托授权书大使馆海牙认证办理手续：
1、最先授权委托英国本地的国际性公正刑事辩护律师开展文档的公正
2、其把公正好以后的文档送到美国各州务卿申请办理验证
3、最终送到我国驻美国使馆申请办理使馆认证
美国房屋委托授权书大使馆海牙认证申请办理時间一般 是十五个工作日内，加急的情况下申请办理时间七个工作日内
