对外房子委托公证书最先必须受托人出示一份经该国公正组织公正的委托授权书，如该委托授权书为外语，还需附带汉语译版。随后须经中华共和国驻本国领事馆验证。委托授权书內容应包含受托人及受委托人名字及身份证号码、委托事项、详尽的房子位于等基本信息，再将经公正的委托授权书正本、我外派领事馆认证书正本及受托人身份证件影印件等寄到受委托人手上。如这套住宅为公有住房，受委托人还应持这种文档到市房改办申请办理公有住房售卖的有关办理手续。随后受委托人能持这种文档与房屋所有权证、土地使用权证申请办理房产买卖办理手续。
房地产授权委托个人行为，是房地产使用权人(受托人)将申请办理与房地产相关的事务管理，或是执行与房地产相关的民事法律行为(交易、租赁、质押等)的支配权授与受委托人的法律行为。房地产授权委托个人行为别称房地产委托个人行为。房地产使用权人申办房地产委托公证书，其房地产授权委托个人行为务必选用书面通知。因而，房地产委托公证书别称房地产委托书公证。房地产使用权人能够选用公证处制订的规范房地产委任书，还可以自主拟定房地产委任书。
房地产委任书应包含下列基础內容:受托人和受委托人的名字或名字、房地产位于部位(规划区、幢、楼、模块)、房地产使用权状况、授权委托管理权限和委托期限等。在其中，授权委托管理权限能够包含:
领取(房地产业证)或是申请办理与该房地产相关的别的办理手续出售权租赁权质押权(包含为受托人的负债设置质押的支配权或为受委托人或是第三人的负债设置质押的支配权等)扣除房租或付款与该房地产相关的各类花费转授权委托权等。受托人能够依据自身的必须，授与受委托人所述管理权限中的一项或数项。
受托人申请办理房地产委托公证书，务必亲身带上房地产委任书到公证处提交申请，填好房地产委托公证书申请表格，并向公证处出示下列材料:
1·受托人为本人的，出示本人身份证受托人为法人组织的，出示主体资格证实、法人代表证明文件和法人代表本人身份证
2·(房地产业证）或是房地产买卖协议书
3·受托人还应出示受委托人的身份证(正本或影印件)或主体资格证实(正本或影印件)。
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